Переоформление права на земельный участок для юридических лиц

Замена правоудостоверяющих документов на земельный участок, выданных в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан

Необходимые документы для переоформления права на земельный участок для юридических лиц:

1. Заявление;
2. Удостоверение личности или паспорт;
3. Правоудостоверяющий документ на земельный участок с государственной регистрации права.

Процедура переоформления права на земельный участок для юридических лиц:

Пакет документов подается в уполномоченный орган по земельным отношениям местных исполнительных органов, который регистрирует документы. В случае выявления в процессе обследования изменения границ земельного участка, его площади, целевого использования эти изменения подлежат переутверждению местным исполнительным органом.
Государственная регистрация права на земельный участок производится заявителем в органе, осуществляющим регистрацию недвижимости (БТИ) по месту нахождения земельного участка. Производство работ по изготовлению правоудостоверяющего документа на земельный участок осуществляется за счет средств заявителя.

Замена правоудостоверяющих документов при смене собственника земельного участка

Необходимые документы для переоформления права собственности на земельный участок для юридических лиц:

1. Заявление;
2. Правоустанавливающий документ (договор купли- продажи (мены, дарения), свидетельство о наследовании, решение судебного органа о признании
3. Права частной собственности на земельный участок или права землепользования);
4. Нотариально удостоверенная копия правоудостоверяющего документа на земельный участок прежнего собственника земельного участка (землепользователя) с государственной регистрацией права;
5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство налогоплательщика, статистическая карточка

Процедура переоформления:

Пакет документов подается в уполномоченный орган по земельным отношениям местных исполнительных органов, который осуществляет проверку указанных документов и направляет их в специализированное предприятие, ведущее земельный кадастр для изготовления правоудостоверяющих документов на земельный участок.

Предприятие за счет средств заявителя выполняет работы по изготовлению правоудостоверяющего документа на земельный участок и направляет его для подписания в уполномоченный орган. Уполномоченный орган выдает подписанный правоудостоверяющий документ новому собственнику земельного участка.

Государственная регистрация права на земельный участок производится в органе, осуществляющем регистрацию недвижимости (БТИ) по месту нахождения земельного участка.

Замена правоудостоверяющих документов при разделе делимого земельного участка

Необходимые документы для переоформления права собственности на земельный участок для юридических лиц:

1. Заявление;
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок с государственной регистрацией права;
3. Справка из регистрирующего органа об отсутствии обременений на земельный участок;
4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство налогоплательщика, статистическая карточка.

Процедура переоформления:

Пакет документов подается в уполномоченный орган по земельным отношениям местных исполнительных органов, который осуществляет проверку указанных документов, определяет возможность раздела земельного участка и при положительном заключении дает разрешение на составление землеустроительного проекта.

Заявитель самостоятельно определяет разработчика землеустроительного проекта, имеющего лицензию на проведения землеустроительных работ. На основании утвержденного землеустроительного проекта разработчиком устанавливаются на местности границы земельных участков, образованных в результате раздела прежнего земельного участка.

Специализированное предприятие, ведущее земельный кадастр за счет средств заявителя изготовляет правоудостоверяющий документ на земельный участок и направляет его для подписания в уполномоченный орган.

Государственная регистрация права на земельный участок производится в органе, осуществляющем регистрацию недвижимости (БТИ) по месту нахождения земельного участка.

Замена правоудостоверяющих документов при объединении двух или нескольких участков

Необходимые документы для переоформления права собственности:

1. Заявление;
2. Правоудостоверяющие документы на объединяемые земельные участки с государственной регистрацией прав на них;
3. Справка о наличии (отсутствии) обременений на земельные участки, выданная органом, осуществляющим регистрацию недвижимости;
4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство налогоплательщика, статистическая карточка.

Процедура переоформления права на земельный участок:

Пакет документов подается в уполномоченный орган по земельным отношениям местных исполнительных органов, который осуществляет проверку указанных документов, определяет возможность объединения земельных участков в один и при положительном заключении направляет копии представленных документов в специализированное предприятие, ведущее земельный кадастр, для формирования земельно-кадастрового дела на земельный участок и изготовления правоудостоверяющего документа.
Уполномоченный орган подписывает правоудостоверяющий документ и выдает его заявителю.

Государственная регистрация права на объединенный земельный участок производится в органе, осуществляющем регистрацию недвижимости (БТИ) по месту нахождения земельного участка.

Замена правоудостоверяющих документов при изменении его целевого назначения

Необходимые документы для переоформления права собственности при изменении его целевого назначения:

1. Заявление;
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
3. Свидетельство налогоплательщика, статистическую карточку;
4. Правоудостоверяющий документ на земельный участок с государственной регистрации права.

Процедура переоформления:

Пакет документов подается в уполномоченный орган по земельным отношениям местных исполнительных органов, который осуществляет проверку и регистрацию указанных документов и, совместно с земельной комиссией, готовит заключение о возможности изменения целевого назначения участка либо об отказе в его изменении.

Для субъектов малого предпринимательства целевое назначение земельного участка для строительства независимо от видов деятельности устанавливается как обслуживание зданий (строений) и сооружений. Специализированное предприятие, ведущее земельный кадастр вносит соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию, изготавливает правоудостоверяющий документ на земельный участок и направляет его в уполномоченный орган для утверждения.

При изменении целевого назначения земельного участка, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка для измененного целевого назначения.

По желанию и за счет заявителя предприятие, ведущее земельный кадастр определяет оценочную стоимость земельного участка, оформляет ее актом и материалы направляет в уполномоченный орган для утверждения.

Уполномоченный орган утверждает акт кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка и заключает с заявителем договор купли-продажи земельного участка и вместе с экземпляром решения местного исполнительного органа вручает его заявителю. Договор купли-продажи земельного участка и документ об оплате выкупной цены земельного участка являются основанием для изготовления и выдачи правоудостоверяющего документа на земельный участок.

Государственная регистрация права на земельный участок производится заявителем в установленном порядке в органе, осуществляющим регистрацию недвижимости (БТИ) по месту нахождения земельного участка.

Базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность под застройку или застроенные зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для их обслуживания

Базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность для сельскохозяйственных целей.